Коттедж на переувлажненных грунтах

Не всегда удается приобрести земельный участок, идеально приспособленный для строительства загородного  коттеджного дома. Достаточно часто приходится затрачивать значительные средства на оборудование дренажной системы или изыскивать дополнительные деньги на строительство монолитного плитного фундамента. Архитекторам, работающим над проектами загородных домов на заболоченных участках,  приходится порой решать довольно сложные задачи.

Необходимость подвальных помещений

Заказчики почему-то считают дом без подвала в некотором роде неполноценным, поскольку приходится искать место для помещений, которые традиционно расположены в подвале.  Разработчики проектов утверждают совершенно противоположное, считая,  что постройки с рационально распределенными помещениями ни в чем не уступают  домам, оборудованным подвалами. Разумеется, без серьезных геодезических исследований никакие рекомендации не действительны. Только после определения плотности грунта, уровня почвенных вод и расчетной глубины промерзания может быть определен тип фундамента, пригодного для данной постройки.

Подвальные помещения планируются при минимальной возможности, хотя это может потребовать дополнительных затрат на гидроизолирование подземных конструкций эффективными материалами, такими как Неодил. Коттедж без подвала с экономической точки зрения невыгоден, даже при условии, что сауна, гараж и прачечная будут вынесены в отдельное здание. Остается котельная или бойлерная, которые, все-таки, целесообразней разместить в доме.  Ясно, что затратив определенные средства, дом можно построить даже на болоте, но при таком варианте потратиться на гидроизоляцию Icopal потребуется в полном объеме.

Потенциальным застройщикам не рекомендуется экономить на геодезических съемках. В противном случае придется искать применение водоему, который будет появляться в подвале после каждого дождя. Проблемы могут возникнуть после приобретения участка, когда выяснится, что уже имеющийся проект для данного участка не подходит. Неужели придется «вытаскивать дом на уровень вверх?»  Действительно, строители используют такую технологию, выдавая подвал за цокольный этаж. Но такая переделка  настолько искажает внешний облик дома, что о такой ситуации лучше не задумываться.

Проблема иногда решается обращением к разработчику проекта, который  или найдет решение проблемы, или найдет способ ее сгладить. Чаще всего, при невозможности обустройства проекта на данном участке, предлагается другой проект, уже  в безподвальном варианте проект вносятся существенные коррективы. Гидроизоляцию лучше выполнять материалами Вилладрейн, Теранап или Ультранап.  В случае разработки их автором проекта, дом практически ничего не теряет. Всегда остается возможность возведения специализированных  пристроек, выполненных в стилевом оформлении основного здания. В другом варианте может иметь место предложение о выносе вспомогательных помещений за пределы придомовой территории, если площадь участка это позволит. В ряде случаев такое расположение  может выглядеть более привлекательным, чем в подвальном варианте.