Около 70% типовых зданий советской застройки с плоскими крышами требуют срочного ремонта. Да и новые кровли, выполненные непрофессионалами, могут прийти в негодность уже через пару лет после эксплуатации. Сейчас мы расскажем, как грамотно выбрать кровельные материалы, определить тип ремонтно-восстановительных работ и подобрать оптимальную технологию монтажа для Вашего объекта.
В каких случаях плоская крыша нуждается в ремонте?
Наличие различного рода повреждений кровельного покрытия – верный знак того, что пора ее реанимировать как можно раньше. К признакам значимых дефектов плоской кровли следует отнести наличие:
- частичного вздутия;
- бугристых участков;
- трещин и проплешин;
- разрушения целостности покрытия;
- повреждений гидроизоляции в местах примыканий;
- протечек в сезон дождей.
Какие материалы лучше использовать для плоских крыш?
К главным критериям при выборе оптимальных кровельных материалов для ремонта плоских крыш и мягкой кровли относятся:
Срок службы (чем больше, тем лучше).Оптимальный показатель составляет от 30 до 35 лет.- Удобство в монтаже. Быстрая укладка с минимальной трудоемкостью.
- Доступная стоимость. Цена ремонта плоской рулонной кровли в смете, должна отвечать качеству.
- Экономичность. Оптимальным решением является укладка гидроизоляции в один слой.
- Температуростойкость. Возможность использования в разных климатических зонах.
Сегодня на рынке представлено 3 вида материалов для восстановления покрытия плоских крыш. Это:
- Ремонт плоской кровли с помощью битумной мастики. Такая технология используется крайне редко ввиду ее низкой эффективности. Устройство мастичного ковра по всей площади экономически не выгодно. Максимум, куда можно использовать битумную мастику — это для фрагментарной заделки трещин и отслоений, а также в качестве базового слоя перед укладкой рулонных материалов.
- Ремонт плоской кровли рулонными материалами. Цена битумно-полимерной гидроизоляции зависит от их категории. Использование современной гидроизоляции ИКОПАЛ нового поколения с технологией «защитный профиль» (термостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне) позволяет на 25-30 лет забыть о проблемах с крышей.
Наши специалисты рекомендуют битумно-полимерную рулонную гидроизоляцию:
 |
 |
 |
| ИКОПАЛ Н | ИКОПАЛ В | СИНТАН СОЛО ВЕНТ |
- Ремонт плоской кровли ПВХ мембраной. Такое решение имеет целый спектр преимуществ: монтируется 365 дней в году в 4 раза быстрее битумных аналогов (до 1100 м2 за 1 рабочую смену) и без использования открытого огня. Позволяет создать гомогенное покрытие нужного оттенка, устойчивое к ультрафиолету и влаге. При случайном механическом повреждении ремонт плоской кровли ПВХ выполняется легко и просто.
Наши специалисты рекомендуют ПВХ мембрану ИКОПАЛ
 |
 |
 |
| МОНАРПЛАН ФМ | МОНАРПЛАН CM | МОНАРПЛАН D |
Два вида ремонта мягкой плоской кровли: выберите оптимальный
В зависимости от характера и площади повреждений кровельного покрытия определяют два типа ремонта.
- Текущий – выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
- Капитальный – выполняется в случае образования серьезных повреждений (трещин, разрывов и отслоений) покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.
Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов.
Своевременная профилактика – Ваш шанс избежать убытков
При текущем восстановлении гидроизоляционного ковра в полной замене кровельного пирога нет необходимости. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.
- Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли.
- Очистить крышу и ливневки от мусора и кусочков старого битумного ковра;
- Продиагностировать покрытие на наличие пузырей и вскрыть их;
- Обеспылить образовавшиеся «дыры», обработать грунтом и выполнить цементную стяжку.
- После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала.
Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Такая технология ремонта плоской кровли позволит гарантированно сэкономить на стоимости услуг до 30%.
Капитальный ремонт плоской крыши: 5 шагов к успеху
Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы.
Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли.- Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой.
- Замена слоев кровельного пирога (утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции) новыми долговечными материалами.
- Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
- В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика.
Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли. Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет.
