Ремонт плоской кровли: скажите протечкам «НЕТ»

Около 70% типовых зданий советской застройки с плоскими крышами требуют срочного ремонта. Да и новые кровли, выполненные непрофессионалами, могут прийти в негодность уже через пару лет после эксплуатации. Сейчас мы расскажем, как грамотно выбрать кровельные материалы, определить тип ремонтно-восстановительных работ и подобрать оптимальную технологию монтажа для Вашего объекта.

Flat roof covering works with roofing felt

В каких случаях плоская крыша нуждается в ремонте?

Наличие различного рода повреждений кровельного покрытия – верный знак того, что пора ее реанимировать как можно раньше. К признакам значимых дефектов плоской кровли следует отнести наличие:

  • частичного вздутия;
  • бугристых участков;
  • трещин и проплешин;
  • разрушения целостности покрытия;
  • повреждений гидроизоляции в местах примыканий;
  • протечек в сезон дождей.
Важно: главным недостатком плоской конструкции является сложность определения причины протечки. Обратитесь к опытному специалисту, который поможет выявить причины и определит план ремонтных работ.

Какие материалы лучше использовать для плоских крыш?

К главным критериям при выборе оптимальных кровельных материалов для ремонта плоских крыш и мягкой кровли относятся:

  • small_information_items_12942Срок службы (чем больше, тем лучше).Оптимальный показатель составляет от 30 до 35 лет.
  • Удобство в монтаже. Быстрая укладка с минимальной трудоемкостью.
  • Доступная стоимость. Цена ремонта плоской рулонной кровли в смете, должна отвечать качеству.
  • Экономичность. Оптимальным решением является укладка гидроизоляции в один слой.
  • Температуростойкость. Возможность использования в разных климатических зонах.

Сегодня на рынке представлено 3 вида материалов для восстановления покрытия плоских крыш. Это:

  • Ремонт плоской кровли с помощью битумной мастики. Такая технология используется крайне редко ввиду ее низкой эффективности. Устройство мастичного ковра по всей площади экономически не выгодно. Максимум, куда можно использовать битумную мастику — это для фрагментарной заделки трещин и отслоений, а также в качестве базового слоя перед укладкой рулонных материалов.
  • Ремонт плоской кровли рулонными материалами. Цена битумно-полимерной гидроизоляции зависит от их категории. Использование современной гидроизоляции ИКОПАЛ нового поколения с технологией «защитный профиль» (термостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне) позволяет на 25-30 лет забыть о проблемах с крышей.

Наши специалисты рекомендуют битумно-полимерную рулонную гидроизоляцию:

ИКОПАЛ Н ИКОПАЛ В СИНТАН СОЛО ВЕНТ
  • Ремонт плоской кровли ПВХ мембраной. Такое решение имеет целый спектр преимуществ: монтируется 365 дней в году в 4 раза быстрее битумных аналогов (до 1100 м2 за 1 рабочую смену) и без использования открытого огня. Позволяет создать гомогенное покрытие нужного оттенка, устойчивое к ультрафиолету и влаге. При случайном механическом повреждении ремонт плоской кровли ПВХ выполняется легко и просто.

Наши специалисты рекомендуют ПВХ мембрану ИКОПАЛ

 small_shop_items_catalog_image205  monarplan_cm  monarplan_d
МОНАРПЛАН ФМ МОНАРПЛАН CM МОНАРПЛАН D

Два вида ремонта мягкой плоской кровли: выберите оптимальный

В зависимости от характера и площади повреждений кровельного покрытия определяют два типа ремонта.

  • Текущий – выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
  • Капитальный – выполняется в случае образования серьезных повреждений (трещин, разрывов и отслоений) покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.
Не забывайте. Погода может преподнести нежданный сюрприз в виде проливного дождя, поэтому при выполнении капитального ремонта необходимо предусмотреть обустройство временной кровли.

Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов.

Своевременная профилактика – Ваш шанс избежать убытков

При текущем восстановлении гидроизоляционного ковра в полной замене кровельного пирога нет необходимости. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.

  • Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли.
  • Очистить крышу и ливневки от мусора и кусочков старого битумного ковра;
  • Продиагностировать покрытие на наличие пузырей и вскрыть их;
  • Обеспылить образовавшиеся «дыры», обработать грунтом и выполнить цементную стяжку.
  • После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала.

Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Такая технология ремонта плоской кровли позволит гарантированно сэкономить на стоимости услуг до 30%.

Полезный совет. При выборе такого способа нагрузка на здание увеличивается, поэтому перед тем, как закупать материалы и заказывать монтаж, следует оценить прочностные возможности крыши.

Капитальный ремонт плоской крыши: 5 шагов к успеху

Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы.

  1. remont-membrannoy-krovli1Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли.
  2. Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой.
  3. Замена слоев кровельного пирога (утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции) новыми долговечными материалами.
  4. Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
  5. В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика.
Чтобы найти слабые места и определить качество ремонтных работ, достаточно дождаться первого сильного дождя. Если протечек нет, кровля будет служить долго.

Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли. Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет.