Осознанный выбор фундаментного основания для загородного дома

Основная функция фундамента, это, прежде всего, восприятие нагрузки от конструкции дома и равномерного распределения ее по грунтовому основанию. Кроме того, фундамент защищает ограждающие конструкции от  неблагоприятного воздействия грунтовых вод. Для продления долговечности самого фундаментного основания, организуется искусственный уклон для стока дождевой влаги, в отдельных случаях  сооружается влагозащитная отмостка.

Критерии выбора типа фундамента

Выбор фундамента зависит от нескольких основных факторов. Прежде всего, это геология земельного участка и плотность грунтового основания. Далее следуют климатические условия, расчетный вес будущего дома и финансовые возможности  застройщика.  Монолитное, материалоемкое основание обойдется  будущему домовладельцу в 15-20 % от строительной сметы, именно такие конструкции  предусматриваются разработчиками на слабых грунтах. Чтобы  быть уверенным в качестве заложенного фундамента и избежать возможных последствий неправильного выбора, на  конкретном земельном участке следует выполнить геологические изыскания. Никто не даст гарантии, что под будущим домом нет карстовых пустот или так называемых «плывунов», эти явления, чаще всего носят локальный характер, и результаты обследования соседнего участка  для вашей ситуации могут быть недействительными.  Геологическое обследование поможет определить уровни постоянных и сезонных грунтовых вод, на основании полученных сведений, разработчики проекта предоставят обоснованные рекомендации по типу фундамента и  материалу ограждающих конструкций.

Не исключено, что для данного участка будут ограничения по весу, и будущий дом придется строить не из кирпича, а более легкого материала, например древесины или газобетонных блоков. От глубины промерзания грунта, зависит глубина закладки, а значит, и стоимость фундамента. При недостаточном заглублении, фундамент и стенные конструкции при замерзании и оттаивании грунта, подвергаются  неравномерным нагрузкам. Это явление, известное под названием «пучения» особенно характерно для глинистых почв и приводит к образованию трещин и перекосов не только самого фундамента, но и ограждающих конструкций.  Оптимальным основанием для загородного дома, является плотный, однородный грунт, без торфяных и минеральных включений, с низким уровнем грунтовых вод. На такой почве  равномерно распределяются нагрузки,  коробка дома получает равномерную усадку. Разработчики, как правило, предлагают несколько  оптимальных видов фундаментных оснований, при этом, по возможности, учитываются пожелания заказчика. Если дом не предназначен для продолжительного проживания, может быть предложен более простой вариант, поскольку стоимость и  долговечность фундамента зависит от применяемого материала. Массивная ленточная конструкция может эксплуатироваться на протяжение до 150 лет, свайное бетонное основание  рассчитано на 30-40 лет, свайное деревянное — не более чем на 10-15.

Ленточное фундаментное основание  актуально для тяжелых, кирпичных или каменных строений. Такая конструкция  воспринимает нагрузки от наружных и внутренних несущих стен. Применение  такого фундамента позволяет обустроить  подвальные помещения под хозяйственные нужды. Однако следует знать, что, в холодном климате,  обустройство подвальных помещений потребует дополнительных средств на гидроизоляцию материалами Икопал и утепление. В качестве гидроизоляторов можно использовать  не только стандартный рубероид, который к тому же давно позабыт опытными застройщиками, отдавая предпочтение специально разработанному для этого материалу Неодил, Ультранап или обмазочной мастике. Отлично зарекомендовала себя гидроизоляционная мембрана Теранап, эффективность которой доказана многолетним использованием во влажной среде.  Эксплуатация подвала предполагает установку эффективной вентиляции. Столбчатые, относительно недорогие, фундаменты подводятся под легкие строения, деревянные, каркасно-панельные или пенобетонные. По верху столбов, для распределения нагрузок,  укладываются обвязочные балки.  Поперечное сечение столбов диктуется  выбранным материалом. Бетонные конструкции  имеют 400 мм,  кирпичные, расположенные выше верхнего уровня грунта-до 380 мм.

Плитные, больше известные под названием «плавающих»  фундаменты отличаются высокой материалоемкостью. Эти монолитные, железобетонные конструкции  характеризуются высокой  пространственной  жесткостью, и рациональны на неравномерных и сжимаемых грунтах.  Свайные фундаменты являются наиболее дорогостоящими, и в частном строительстве практикуются достаточно редко. Поскольку фундаменты эксплуатируются в сложных условиях, к качеству  бетона, предъявляются  особые требования.  Фундаментный бетон должен обладать многими  положительными свойствами, механической прочностью, влаго- и морозостойкостью, устойчивостью к химически агрессивным воздействиям грунтовых вод. Кроме того, для  армирования  следует применять  предписанный техническими условиями  металл.